MẶT BẰNG PHÂN KHU ĐÔ THỊ ĐẠI KIM ĐỊNH CÔNG MỞ RỘNG
Khu đô thị Đại Kim Định Công mở rộng do Công ty TNHH xây dựng công trình Hoàng Hà (HUD) làm chủ đầu tư. Với tổng diện tích khoảng 135 ,76ha, trong đó đất nhà ở là 45 ha, chiếm 33% trên tổng diện tích của dự án, dân số dự kiến khoảng 24.000 – 26.000 người, hứa hẹn sẽ là một khu đô thị với đầy đủ không gian và thừa hưởng những tiện ích hàng đầu cho cư dân ở đây.
Công ty cổ phần hợp tác quốc tế Phú Quý là đơn vị phân phối chính thức của dự án Đại Kim Định Công mở rộng.
Mặt bằng quy hoạch dự án khu đô thị Định Công Đại Kim Hoàng Mai
Tổng thể dự án được Phép xây 80% trên tổng Diện Tích Đất, Chủ Đầu Tư sẽ xây thô 4,5 Tầng và bàn giao theo mẫu thiết kế chung được Sở Kiến Trúc phê duyệt.
Phê duyệt Quy hoạch chi tiết mở rộng phía Bắc và Tây Bắc khu đô thị mới Đại Kim – Định Công, quy hoạch tỷ lệ 1/500, do Viện Kiến trúc nhiệt đới – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội lập và hoàn thành tháng 03 năm 2005.
Tổng diện tích đất trong phạm vi lập quy hoạch: 1.357.650 m2
Trong đó: Phường Định Công: 1.282.722 m2 (128,27 ha)
Phường Đại Kim: 74.928 m2 (7,4928 ha)
Tổng thể dự án bao gồm 30 Block liền kề, biệt thự và các block chung cư trong quần thể dự án. Trong đó có các Block được bố trí ở những vị trí thuận tiện cho việc đi lại và tham quan, làm việc của khách hàng. Đồng thời, gần các trục đường lớn để thuận tiện trong việc kinh doanh của khách hàng.
Dự án nổi bật với hồ Định Công rộng 23ha, hứa hẹn mang đến một không gian sống xanh, không khí trong lành và bảo vệ sức khỏe của cư dân.
Nằm trên trục đường vành đai chính và tiếp giáp với những tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Xiển, Lê Trọng Tấn, vành đai 2, Giải Phóng… dự án kế thừa những tiện ích ngoại khu phong phú và hiện đại. Người dân trong khu đô thị sẽ được sử dụng những tiện ích có sẵn như trường học, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, bệnh viện…
Với thiết kế đồng bộ, đường vành đai 2,5 quy hoạch mới hứa hẹn sẽ là 1 điểm sáng mới về điểm mạnh phát triển của phía Nam Thành Phố Hà Nội.
- Liền kề: Diện tích: 60m2- 75m2 – 80m2 – 90m2 – 100m2 – 116m2
- Biệt thự: Diện tích: 150m2 – 180m2 – 200m2 – 350m2
Các loại hình sản phẩm tại khu đô thị Đại Kim Định Công
Nhà liền kề Đại Kim Định Công mở rộng được bố trí rất hợp lý cả về vị trí lẫn không gian, rất thích hợp cho những khách hàng có nhu cầu sinh sống, ở lâu dài hoặc các hộ gia đình muốn không gian yên tĩnh, thư thái sau ngày làm việc vất vả.
Khu đô thị mới Đại kim Định Công hiện nay có tổng 3 khu nhà vườn được nằm phía sau các trục đường lớn, quỹ đất rộng, diện tích từ 60m2 đến 150m2, tỷ lệ xây dựng 65%-85% giúp cho ngôi nhà của chúng ta có được khoảng sân vườn khá rộng rãi và thư thái.
Shophouse Đại Kim Định Công
Shophouse/Nhà phố khu đô thị Đại Kim Định Công nằm trên các trục đường lớn của dự án bao gồm đường 40m (đường vành đai 2.5), đường 30m nối sang đường Nguyễn Xiển, đường 17.5m khu vực Trần Điền. Với diện tích từ 90m2 đến 128m2, xây dựng 5 tầng, 1 tầng hầm và 3 tầng thương mại, phù hợp với hầu hết các mặt hàng kinh doanh.
Giá bán Shophouse – Nhà phố Đại Kim Định Công hiện nay khoảng từ 50 triệu/m2 đến hơn 100 triệu/m2, đây luôn là sản phẩm thu hút rất nhiều khách hàng tìm hiểu và đầu tư kinh doanh, số lượng cũng không phải là nhiều nên sự khan hiếm của sản phẩm Shophouse – Nhà phố lại càng cạnh tranh.
Biệt thự khu đô thị Đại Kịm Định Công mở rộng chỉ có 3 Block duy nhất: NO-1.5, NO-3.4 và NO-3.5. Trong đó NO-1.5 nằm trên khu vực gần đường vành đai 2.5 và khu Trần Điền, còn 2 block NO-3.4 và NO-3.5 nằm tại khu vực mặt hồ Định Công. Đây đều là biệt thự đơn lập với diện tích 200m2 đến 252m2, tỷ lệ xây dựng 45%-55% theo tiêu chuẩn xây dựng của Hà Nội. Với thiết kế biệt thự tân cổ điển Châu Âu sẽ đem lại sự lịch lãm pha lẫn hiện đại và cổ điển, tạo nên nét đẹp vừa dịu dàng vừa êm đềm giữa phố thị phồn hoa.
Giá biệt thự Đại Kim Định Công hiện nay từ 30 triệu/m2 trở lên, các căn mặt hồ có giá trị cao hơn, khoảng từ 50 triệu/m2 đến hơn 70 triệu/m2.
- a, Đất công cộng khu ở (công trình hỗn hợp): (ký hiệu: HH-1.2, HH-1.1, HH-2.1, HH-2.2, HH-3.1, HH-3.2, HH-3.3, HH-3.4) Bố trí ở trung tâm khu đô thị là các công trình hỗn hợp nhằm đảm bảo phục vụ cho cả khu đô thị. Ngoài ra được bố trí ở trung tâm của 03 đơn vị ở. Diện tích đất xây dựng công trình công cộng khu ở khoảng 70,504 m2.
- b, Đất cây xanh, thể dục thể thao: (ký hiệu: CX-1.1, CX-1.2, CX-1.3, CX-2.1, CX-2.2, CX-2.3, CX-2.4, CX-3.1, CX-3.2, CX-3.3, CX-3.4, CX-3.5) Các ô đất công viên cây xanh, thể dục thể thao được bố trí xen kẽ trong các đơn vị ở. Đất cây xanh được bố trí thành hệ thống tạo nên sự liên hoàn giữa các chức năng khác nhau của đơn vị ở đồng thời các dải cây xanh nối các khu đô thị mới với nhau. Diện tích đất cây xanh, thể dục thể dục thể thao khoảng113.721m2.
- c, Đất xây dựng trường phổ thông trung học (ký hiệu TH-3.3): Trong khu vực quy hoạch tỷ lệ 1/500 bố trí 01 trường phổ thông trung học ở trung tâm các đơn vị ở đảm bảo khả năng phục vụ tốt nhất cho khu đô thị và khu vực lân cận. Tổng diện tích trường học khoảng 12.685 m2.
- d, Đất công cộng đơn vị ở: (ký hiệu CC-1.1, CC-1.2, CC-1.3, CC-2.1, CC-2.2, CC-2.3, CC-3.1, CC-3.2, CC-3.3, TH-1.1, TH-1.2, TH-2.1, TH-3.1): Đất công cộng đơn vị ở gồm đất nhà trẻ, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, mẫu giáo, trạm y tế, đồn công an…) được phân bố cho từng đơn vị ở, đáp ứng kịp thời nhu cầu và đảm bảo an toàn sức khoẻ cho mọi người dân đồng thời tạo nên các trung tâm nhà trẻ cho trẻ vui chơi. Tổng diện tích đất công cộng đơn vị ở khoảng 63.851m2.
- e, Đất ở: (ký hiệu NO, DD, LK): Đất ở trong khu đô thị bao gồm nhà cao tầng và nhà thấp tầng, đất dãn dân, đất làng xóm với tổng diện tích: 506.309m2.
- Đất ở thấp tầng (ký hiệu NO-3.6, NO- 3.7, NO- 3.8, NO-3.9, NO-4.0, NO-4.1, LK-1.7, LK-3.2, LK-2.3, LK-3.4, LK-3.5, LK-3.6, DD-1.1, DD-1.2): Các khu nhà ở thấp tầng được bố trí tiếp giáp với các thôn xóm và ven hồ liên kết với khu cây xanh trung tâm và cây xanh hồ Định Công. Tổng diện tích xây dựng nhà thấp tầng: 64.405m2.
- Đất ở cao tầng (ký hiệu: NO-1.1, NO-1.2, NO-1.3, NO-1.4, NO-1.6, NO-1.7, NO-2.1, NO-3.1, NO-3.2, NO-3.3) được bố trí bám dọc theo các trục đường lớn tận dụng lợi thế mặt đường, tiết kiệm và nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Tổng diện tích đất xây dựng nhà cao tầng: 104.458 m2.
- Đất ở dãn dân: (ký hiệu: DD-1.1, DD-1.2, DD-2.1, DD-2.2, DD-3.1, DD-3.2, DD-3.3) phục vụ nhu cầu dãn dân và di dân giải phóng mặt bằng của khu vực. Tổng diện tích đất dãn dân: 43.125 m2.
-
-
-
3.1. Quy hoạch sử dụng đất đai của quy hoạch tỷ lệ 1/500:
Khu vực nghiên cứu Quy hoạch tỷ lệ 1/500 chi tiết có diện tích đất 1.357.650 m2 với các chức năng sử dụng đất như sau:
1. Quy hoạch tỷ lệ 1/500 dự án KĐT mới Đại Kim Định Công
Ngày 17/06/2005 UBMD Thành Phố Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch chi tiết mở rộng phía Bắc – Tây Bắc khu đô thị mới Đại Kim – Định Công, tỷ lệ 1/500 thông qua quyết định số 88/2005/QĐ-UB. Cụ thể: